DIRECTIONS OF IMPROVEMENT OF MECHANISMS OF STATE REGULATION OF THE HOME REAL ESTATE MARKET IN UKRAINE

Анотація

У статті проаналізовано державне регулювання ринку житлової нерухомості. Встановлено, що ринок житлової нерухомості являє собою, взаємопов’язану систему ринкових механізмів, які забезпечують створення, передачу, експлуатацію та фінансування об’єктів житлового фонду. Визначено, що державне регулювання ринку житлової нерухомості являє собою цілеспрямований вплив держави на діяльність всіх суб’єктів ринку, який здійснюється з використанням відповідних інструментів, характерних для державного регулювання економіки, і переслідує загальну мету, що досягається через приватні цілі, які повинні бути адаптовані до специфіки конкретного регіону. Досліджено, що держава на ринку нерухомості виконує ряд функцій: ідеологічну і законодавчу; інвестиційну; функцію продавця; регулюючу; верховної влади; гаранта безпеки і стійкості ринку. Визначено, що основними принципами державного регулювання ринку житлової нерухомості є: функціональне регулювання в поєднанні з інституційним регулюванням з проблем організації контролю і нагляду за діяльністю професійних учасників ринку; використання механізмів саморегулювання ринку, які створюються за допомогою держави, під її контролем, та підтримка конкуренції на ринку Запропоновано напрями удосконалення механізмів державного регулювання розвитку ринку житлової нерухомості, а саме: удосконалити правовий адміністративно-організаційний механізм державного регулювання ринку житлової нерухомості; спростити дозвільні процедури у житловому будівництві; удосконалити методичний підхід до формування механізму державного регулювання економічної системи шляхом впровадження досвіду регулювання цін на ринку житлової нерухомості в закордонних країнах та соціально-економічного вибору напрямів ринку житла, що відповідають ринковим і економічним умовам та особливостям держави; розвинути систему накопичувальної іпотеки, націленої на людей з низьким і середнім доходом; сформувати інфраструктуру розвитку ринку нерухомості; розвивати прогресивні фінансові технології; створити належні пільгові умов виконання суб’єктами бізнесу державних, фінансових, матеріально-технічних і інформаційних ресурсів, а також науково-технічних розробок і технологій; розробити й затвердити порядок обміну службовою інформацією між органами влади та іншими допоміжними суб’єктами ринку житлової нерухомості з метою урегулювання процесів надання інформації й вирішення службових питань в оперативному режимі; унормувати питання внутрішнього контролю за розглядом документів, які надходять на опрацювання до суб’єктів ринку, що надають послуги на ринку нерухомості; впровадити електронні системи обліку інформації в поточній діяльність; збільшити фінансування на виконання державних програм, спрямованих на стимулювання розвитку житлової нерухомості.

Класифікація

Ідентифікатори

Схожі роботи