THEORETICAL AND METHODOLOGICAL ASPECTS OF INVESTMENT REAL ESTATE ACCOUNTING

Анотація

У статті проаналізовані дослідження вітчизняних та закордонних вчених щодо теоретико-методологічних аспектів бухгалтерського обліку інвестиційної нерухомості, виявлені існуючі недоліки. Встановлено, що новий для нашої країни напрямок інвестування, а також особливе призначення інвестиційної нерухомості, а саме: будівель, споруд, землі, вимагає спеціального, на відміну від інших основних засобів, підходу до методики бухгалтерського обліку. Визначено, що основною відмінністю в теоретико-методологічних аспектах формування інформації про інвестиційну та операційну нерухомість є порядок оцінки та переоцінки таких активів на дату балансу. Суб’єкт господарювання на дату балансу відображує у фінансовій звітності інвестиційну нерухомість за справедливою вартістю, якщо її можна достовірно визначити, або за первісною вартістю, зменшеною на суму нарахованої амортизації, з урахуванням втрат від зменшення корисності та вигод від її відновлення. Тобто, відмінність також є в нарахуванні амортизації, яка залежить від вартості оцінки нерухомості. Визначені складові облікової політики суб’єкта господарювання щодо інвестиційної нерухомості: критерії віднесення нерухомості до інвестиційної методи оцінки інвестиційної нерухомості на дату балансу. Запропоновані напрями аналітичного обліку нерухомості та запропонована кореспонденція рахунків з обліку переоцінки забезпечує збереження основних принципів бухгалтерського обліку.

Класифікація

Ідентифікатори

Схожі роботи